金科5月销售环比增幅超50% 稳健运营力保交楼

分类:股票 更新时间:2022-05-25

  随着各项利好政策出台,房地产市场活跃度开始明显回升。今日,记者获悉,截止5月24日,金科当月认购金额环比4月同期增幅48%,签约销售金额环比4月同期增幅超50%,房屋销售开始呈抬头趋势。

  5月金科销售环比增长超50%

  市场回暖趋势明显

  随着中共中央政治局召开会议明确提出:“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”,截至目前,全国已有近百城推出楼市松绑政策。

  在一系列利好政策的推动下,市场信心逐步恢复企稳,市场活跃度明显回升,房企销售端开始呈抬头趋势。来自金科初步统计,截止5月24日,认购金额环比4月同期增幅48%,签约销售金额环比4月同期增幅超50%,市场已逐步回暖。数据显示,部分重点城市的金科楼盘销量提升显著、市场反映明显:长沙成交量较4月同期增幅达147.2%,苏州成交量较4月同期环比增长1倍,广州佛山地区销售金额较4月增幅73%。

  强力推进国资入股金科

  同时,记者关注到日前金科召开了“20金科03”2022年第一次债券持有人会议,审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。金科称,此举是为了缓解当前面临的流动性压力,寻求债务经营平衡。

  目前,金科方面依然在通过各种渠道做各种努力积极偿还到期债务,除了积极向金融机构融资、持续加大销售力度、持续加大资产和项目股权出售力度外,同时积极引进国资战略投资者,强力推进国资入股金科集团股权和项目层面股权合作。

  全力确保高质量交楼

  金科股份表示,当前只是面临阶段性的流动性压力,截止目前,金科生产经营稳定,全力实现了已售商品房的按期完美交付,除个别楼盘受到疫情严重影响,短期延迟交付。

  接下来金科将继续把 “保生产运营”、“保交楼”作为第一要务。随着公司融资性现金流流出缺口逐步缩小,公司将把更多的资金运用在项目层面,确保金科产品力兑现不打折、确保项目交付不打折、确保业主利益不受损、确保金科品牌不受损。

  另据金科股份2021年年报显示,截至2021年底,公司累计土地储备面积达6591万方,可售货值4685亿元,可覆盖未来2-3年销售;按城市能级可售货值计算,二三线(含新一线)占比达82.47%,一线、四线及以下仅占17.53%。货值储备充足、可售资源分布城市能级高、变现能力强,也为金科的持续稳健发展再添一份保障。

  金科表示,随着政策的放宽和市场信心恢复,叠加国资引入、政府的大力支持,金科股份全力确保高质量交楼、主动担当坚决不躺平,持续保持公司稳健发展。

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